SABRINA FORESTA

GF Associati Srl è una società creata nel 2004 come società di consulenza finanziaria indipendente. Da sempre attenta alle evoluzioni

e alle opportunità del mercato, GF Associati ha trasformato unproblema nel mercato (immobiliare) in opportunità: si è specializzata nel gestire

i cosiddetti, immobili NPL (Non Performing Loans), cioè gli immobili deteriorati,ovvero quelli sottoposti a procedure esecutive (pignoramenti ipoteche ecc.) sviluppando un sistema, GF NPL SOLUTION, che le ha permesso di risolvere consuccesso il 95% delle pratiche avviate.

La Missione di GF Associati è alleviare e cancellare lo stato di disagio economicodi chi, per i motivi più vari, non riesce più a far fronte ai propri debiti. GFAssociati è specializzata nel regolare le posizione sia del singolo privato sia diinteri compendi immobiliari.

In pochi anni GF Associati si è affermata tra i migliori operatori del settore grazieall’efficacissimo connubio tra capacità di negoziazione con Banche e Istituti Finanziari e competenza delle dinamiche del mercato immobiliare, èriconosciuta per il suo impegno nell’aiutare le famiglie a cancellare i debiti ed èapprezzata per la sua missione di “Togliere tutti gli immobili dalle aste”.

Il Piano di Lavoro di GF Associati

l Piano di Lavoro di GF Associati per liberare le persone dai loro debitiviaggia su un doppio binario: quello immobiliare e quello debitorio (quello

con le banche e gli altri creditori).

I 4 PASSI principali del piano di lavoro immobiliare di GF Associati per venderel’immobile nel mercato.

VALUTAZIONE

Realizzare un confronto con gli immobili simili venduti in zona

Effettuare una valutazione comparativa tenendo conto dell’offerta attuale e delle condizioni dell’immobile

Stabilire una cifra che permetta di aprire il mercato e rendere l’immobile appetibile

Programmare un piano marketing che abbia tempi di vendita certi

Riassumere la valutazione in una relazione chiamata Analisi di Mercato Formalizzare l’incarico di vendita con una esclusiva scritta

Verificare la documentazione catastale e la regolarità urbanistica

PROMOZIONE

• Mostrare l’immobile ad acquirenti potenziali che hanno la capacità finanziaria di acquistarlo nel rispettodelle tempistiche della trattativa con i Creditori

• Creare le condizioni per condividere l’immobile con i colleghi e i GF Point attivi nell’area

• Valutare l’inserimento dell’immobile nella piattaforma MLS

• Pubblicizzare l’immobile nei portali immobiliari idealista.it, immobiliare.it e nelle piattaforme social

• Informare periodicamente il proprietario su commenti delle persone che vengo- no a visitare l’immobile.

• Coordinare le visite con gli acquirenti gestendo in modo adeguato le obiezioni che riguardano la presenza di ipoteche e pignoramenti, il prezzo di richiesta e il tempo di presenza nel mercato

• A seconda dei casi ritirare Dichiarazioni di intenti o Offerte di Acquisto

TRATTATIVA

Effettuare una mediazione tra la richiesta e l’offerta.

Coordinare le tempistiche in linea con il dialogo con i

Creditori

Ottenuta l’accettazione del proprietario e la controfirma del cliente

completare l’attività amministrativa necessaria fino al rogito

Consegnare l’assegno al momento dell’accettazione della proposta

d’acquisto Presiedere all’atto finale

ACQUISTO

• Ottenuto l’accordo transattivo con i creditori procedere al Preliminare

• Presiedere alla stesura dell’atto transattivo e al rogito presso il notaio

• Coordinare le operazioni di finanziamento nel caso di offerta subordinata al Mutuo

I 3 PASSI principali del piano di lavoro immobiliare di GF Associati per risolvere la situazione debitoria

PROFILAZIONE

Incontro in Sede per rispondere a domande e dubbi del proprietario e illustrare il

programma di lavoro

Formalizzare l’intesa con GF Associati attraverso la sottoscrizione di una

pratica Raccolta dei documenti necessari per comprendere la posizione debitoria

del pro- prietario e la sua esposizione.

Analisi dei documenti per decidere se procedere tramite Stralcio o Procedura

di Sovraindebitamento.

Raccolta della documentazione presente nella Analisi di Mercato

PROCEDURA A STRALCIO

• Comunicazione con la Banca Creditrice e gli eventuali altri debitori.

• Trattativa per stabilire la proposta transattiva

• Formulazione della Proposta Transattiva

• Assistenza fino alla delibera dell’Istituto di Credito

• Stesura dell’accordo/transazione presso il Notaio contestualmente alla stipula

dell’atto di vendita

Oggi GF Associati gestisce con successo centinaia di posizioni di privati e aziende che anche a causa della crisi economica si trovano in situazioni

finanziarie critiche, predisponendo specifiche procedure stragiudiziali e/o giudiziali per liberare il cliente in via definitiva dai debiti, permettendogli laddove ci siabisogno, di vendere il proprio immobile nel libero mercato.